西安又落地大型商业综合体！

超级重磅！西安又落地大型商业综合体，欧博建筑面积很大，被称为中国版“山姆会员店”的盒马X会员店正式落地西安。

这是继山姆之后，西安落地第二个高端会员制超市！盒马X会员店是盒马旗下的高端仓储式会员店，被称作盒马里的爱马仕！无论是体量还是位置都非常有看点。

12月9日，西咸新区的土拍成交信息中显示，一块占地49亩的商业用地由沣东管委会旗下的国际车城子公司摘得，成交楼面单价2471元/平方米。

这块地在沣东新城的三桥街道，占地49亩，位于宜家家居的南侧，临近西三环。

作为管委会旗下的子公司，欧博娱乐这块地的去向自然备受关注。据沣东地产官微里的信息，明确显示出“指导并协助竞得沣东数字创新产业园（沣东盒马X会员店）项目土地”。

很多人知道盒马鲜生，但并不知道盒马X会员店。这是盒马推出的仓储式会员制的高端超市，与山姆一样，采用会员收费制，所以被称作“中国版的山姆会员店”，备受网友关注，是一个不亚于宜家的大项目。

沣东新城在今年年初的工作报告中，欧博allbet就明确表示2021年就在积极的引进盒马X会员店。再加上盒马西北物流中心在此建设，在这里开一家高端会员店也就不出意外了。

11月10日，项目效果图出炉，为三层商业建筑，含停车库（三层）及屋顶停车场，建筑面积53000㎡。

沣东盒马X会员店效果图，图源建学上海分公司：

同时，网传消息称这块土地是管委会“硬塞”给了车城子公司来建设，根据土拍信息里的特别约定的第二条自持20年且不对外销售来看，应该是由官方拿地，欧博百家乐盒马运营。同时在盒马X会员店以外，还会有写字楼、酒店的规划。

1.建设品质须达到西咸新区商务办公建筑A级及酒店建筑A级标准要求；

2.竞得人须自持地上建筑面积约8万平方米，自持年限不少于20年，自持期间不得对外销售。

至此，沣东新城将要齐聚宜家家居和盒马X会员店两大仓储式商店！

被称作“中国人自己的会员店”的盒马X会员店，始于2020年10月，截至目前布局全国4个城市：北京、上海、南京、苏州共8个门店。目前盒马X会员店的会员费是258元/年，对比山姆的会员费：260元和636元两档，Costco会员费299元/年，盒马X会员店的收费最低！

从选址上来看，盒马X会员店落户沣东新城，与西安首个宜家为邻。为什么选在这里，推测原因有三：

第一，借力强大供应链。12月8日，盒马西北总部（盒马西北供应链运营中心）正式竣工交付，预计明年3月投入使用。而被称为盒马里的爱马仕的X会员店落户于此，可以近距离的享受到强大供应链带来的最新鲜的产品。

第二，先进制造业的头部企业和项目落地沣东新城已是常态，包括字节跳动、哔哩哔哩、喜马拉雅等一大批头部企业都已经落户沣东，科技、文化、商贸、物流产业发展势头强劲。

第三，与宜家形成合力。早已开业的宜家占地达8万余平，而盒马X会员店建筑面积达53000㎡，两个如此大规模的仓储式商店，受众也基本重合，可以想见的是，等盒马X会员店建成运营后，将和宜家一起形成合力，让沣东三桥板块的商贸发展更进一步，辐射整个西安。

不过，目前才刚刚拍得地块，而根据盒马X会员店总经理孙硕所言，二线城市的拓展计划是在明年底或者后年，所以西安人想要享受到盒马的会员制服务，还需要耐心等一段时间。

未来，盒马X会员店的建成运营，将会和宜家一起形成合力，提升沣东、乃至整个西安的商业格局，拉动整个区域的人流，对于片区发展来说意义非同一般。

目前在“盒区房”（盒马附近3公里）的范围内，并没有新房在售，比较临近的有万科未来星光（均价1.9万/平），二手房里比较受关注的小区有保利金香槟（挂牌价1.6万/平）、万科金色悦城（挂牌价1.8万/平）、华润二十四城（挂牌价1.6万/平）、蓝光公园华府（挂牌价1.5万/平）。